Zelf onderhoud uitvoeren aan uw monumentale woning scheelt veel. Voorkom schade, verleng de levensduur en bespaar op restauratiekosten. Lees de tips en bekijk de handige onderhoudskalender.
1. Was niet alleen het glas, maar ook het schilderwerk
Frequentie: 2 tot 4 keer per jaar
Waarom
- Vogelpoep bevat agressieve zuren die lak aantasten.
- Vuil houdt vocht vast.
- Een schone laklaag behoudt langer zijn glans.
- Glans reflecteert UV-straling beter en vertraagt veroudering.
Let op
- Gebruik lauw water met een mild schoonmaakmiddel.
- Geen schuurspons of agressieve ontvetters.
- Spoel goed na.
2. Maak dakgoten jaarlijks schoon
Frequentie: minimaal 1 keer per jaar, liever in het najaar.
Waarom
- Voorkomt verstoppingen.
- Stilstaand water versnelt slijtage.
- Bladeren vormen zuren tijdens het verteren.
Controleer ook
- Zitten de afvoeren vrij?
- Blijft er water staan?
- Zijn er lekkages bij de naden?
3. Spoel zinken goten goed door
Waarom
- Verwijdert zure resten.
- Spoelt zand en vuil weg.
- Verlengt de levensduur van het zink.
Extra aandacht
- Controleer de soldeernaden.
- Kijk of er kleine putjes of witte corrosieplekjes ontstaan.
4. Controleer kitnaden
Frequentie: jaarlijks
Controleer of kit:
- loslaat;
- scheurt;
- hard is geworden;
- ontbreekt.
Open naden zorgen ervoor dat vocht achter het schilderwerk komt.
5. Houd ventilatieopeningen vrij
Controleer:
- roosters;
- open stootvoegen;
- ventilatiesleuven.
Goede ventilatie voorkomt vochtproblemen en houtrot.
6. Snoei begroeiing weg van de gevel
Zorg dat:
- klimop niet achter goten groeit;
- takken niet langs kozijnen schuren;
- struiken voldoende afstand houden.
Vochtige begroeiing zorgt voor een langer natte gevel.
7. Controleer onderdorpels
Hier begint schade vaak als eerste.
Let op:
- afbladderende verf;
- donkere plekken;
- zachte plekken;
- open verbindingen.
8. Controleer horizontale delen
Bijvoorbeeld:
- dorpels;
- waterslagen;
- lijstwerk;
- kroonlijsten.
Hier blijft regenwater het langst liggen.
9. Houd hemelwaterafvoeren vrij
Controleer of:
- regenpijpen niet verstopt zijn;
- water goed wegloopt;
- verbindingen niet lekken.
Een overlopende goot veroorzaakt vaak veel gevolgschade.
10. Verwijder mos en algen
Vooral op:
- natuursteen;
- trappen;
- dakpannen;
- goten.
Mos houdt langdurig vocht vast.
11. Controleer het schilderwerk jaarlijks
Loop één keer per jaar een rondje om de woning.
Zoek naar:
- blaasjes;
- haarscheuren;
- kale plekken;
- verkleuring;
- doffe plekken.
Kleine beschadigingen zijn meestal eenvoudig te herstellen.
12. Houd grond en bestrating onder houten onderdelen
Controleer of:
- aarde niet tegen houten delen ligt;
- bestrating niet te hoog ligt;
- spatwater beperkt blijft.
Vocht is de grootste vijand van hout.
13. Maak ramen regelmatig open
Vooral bij oudere woningen.
Controleer:
- of ramen niet vast gaan zitten;
- soepel open en dicht ‘scharnieren’;
- goed sluiten.
Zo ontdekt u problemen voordat ze schade veroorzaken.
14. Controleer natuursteen
Let op:
- scheurtjes;
- loszittende delen;
- afbrokkelende voegen;
- witte zoutuitslag.
Vroege reparatie voorkomt grotere restauraties.
15. Maak een jaarlijkse inspectieronde
Loop elk voorjaar of najaar de woning rond en maak foto’s van:
- gevels;
- kozijnen;
- goten;
- dakranden;
- deuren.
Door foto’s jaarlijks te vergelijken ziet u beginnende problemen veel eerder.
Extra: onderhoudskalender
🌱 Lente
- □ Gevel en schilderwerk wassen
- □ Kozijnen controleren op beschadigingen
- □ Kitnaden inspecteren
- □ Dakgoten controleren na de winter
- □ Ventilatieroosters vrijmaken
☀️ Zomer
- □ Schilderwerk controleren op glansverlies
- □ Onderdorpels inspecteren
- □ Begroeiing terugsnoeien
- □ Ramen, deuren en hang- en sluitwerk controleren
🍂 Herfst
- □ Dakgoten leegmaken
- □ Hemelwaterafvoeren doorspoelen
- □ Zinken goten controleren op corrosie
- □ Bladeren rond gevel verwijderen
- □ Laatste inspectieronde vóór de winter
❄️ Winter
- □ Controleer na storm op schade
- □ Houd regenpijpen vrij
- □ Verwijder zware sneeuw van kwetsbare daken (indien veilig)
- □ Let op lekkages en vochtplekken binnen
Wanneer een specialist inschakelen?
Neem contact op wanneer u:
- zachte plekken in hout ontdekt;
- scheuren ziet die groter worden;
- lekkages vermoedt;
- loszittende natuursteen aantreft;
- verf ziet loslaten tot op het hout;
- roest of corrosie aan zink constateert.
Contact
Zoekt u een allround schilder voor uw monumentale woning in Utrecht centrum? Neem contact op voor een vrijblijvende intake, een beeldimpressie of een offerte. Dit kan via het contactformulier of via een e-mail op utrecht@demooimakerij.nl. Eén van onze schilders neemt dan zo snel mogelijk contact met u op. U kunt ook direct bellen met Gerjon op 06 – 113 87 133.