Veelgestelde vragen

In het kort zijn er drie soorten monumenten:

• Rijksmonumenten
• Gemeentelijke monumenten
• Beschermde stadsgezichten
• Beeldbepalende gebouwen

Bij een beschermd stadsgezicht maakt je woning onderdeel uit van een gebied dat beschermd is, zoals de 'wijk' blauwkapel in Utrecht. Utrecht kent 6 beschermde stadsgezichten, ruim 1.600 gemeentelijke monumenten en meer dan 1.600 rijksmonumenten. Er zijn 500 beeldbepalende gebouwen waarvan de Domtoren de bekendste is 🙂

Het speciale zit hem in twee aspecten. Het eerste zijn de eisen:

• Een monument is beschermd en dient altijd in goede staat te blijven.
• Bij het schilderwerk mogen er geen kleurwijzigingen zijn, anders dan met voorafgaande toestemming van de welstand. Kleine afwijkingen zijn toegestaan, mits ze het monumentale karakter eer aan doen en ingetogen van aard zijn.
• Bij het restaureren en schilderen van monumenten dienen specifieke materialen en verven gebruikt te worden
• Het restaureren van de sierelementen van een monumentaal pand vraagt kennis van de historie en ambachtelijke technieken die niet ieder schildersbedrijf bezit.

Het tweede aspect zijn de rechten. Ofwel: de voordelen. Omdat het onderhouden van een monumentaal pand kostbaarder is dan een regulier pand, zijn er speciale subsidies. In de kern: kosten worden deels vergoed mits de aanvraag is ingediend voorafgaand aan de uitvoering.

Een monument in Utrecht herken je meestal direct aan het rood/witte schildje op de deurpost. Twijfel je of je woning een monumentenstatus heeft? Zoek dan in het register. Vind je dat je pand de monumentenstatus verdiend, doe dan een schriftelijke aanvraag. De link met meer informatie over hoe je dit doet, vind je hier.

De prijs in een offerte voor particulieren is altijd inclusief. We geven een duidelijke specificatie van de btw. Hoeveel btw u betaalt, is afhankelijk van de leeftijd van uw woning. U komt in aanmerking voor de lage btw van 9% als u woning ouder is dan 2 jaar. Op deze manier hoeft niet het reguliere btw-tarief van 21% te betalen. Dit scheelt een flinke slok op de borrel.

Onder het 9% tarief vallen alle schilderwerkzaamheden, inclusief arbeidsuren, materialen, binnenschilderwerk en buitenschilderwerk. Ook de voorbereidende werkzaamheden (grondverf, schoonmaken, voorstrijk et cetera) vallen onder het lage btw tarief. Niet onder de 9% regeling valt het timmermanswerk zoals het opknappen van of het vervangen van kozijnen of windveren of het plaatsen van een steiger. Die werkzaamheden worden belast met 21 procent btw.

Bij mooie statige panden helpt dit zeker. We zien vanaf 2024 inderdaad een lichte stagnatie in de verkoop van woningen. De prijzen zijn sky high,m maar de kopers aarzelen. Dit betekent dat uw huis wellicht langer te koop staat. En dat kost geld. Op een groot verkoopbedrag heeft u de kosten van schilderwerk er wel snel uit. We adviseren dan wel om neutrale kleuren te gebruiken. Beknibbel nooit op de kwaliteit van het schilderwerk, want daar komt geheid gezeur over.

Als u uw huis wilt verkopen door de gevel slechts kosmetisch op te knappen, hoeft u ons niet te bellen. Dit is een vorm van 'volksverlakkerij' die we vaker tegenkomen in Utrecht. De lak wordt direct over een ongeschuurde en niet-ontvette onderlaag gelegd. Dat ziet er tot aan de verkoop goed uit. Maar de koper koopt een kat in de zak. Als een lage prijs voor u van vitaal belang is, kunnen we wel aanbieden om alles kundig te repareren en in de grondlak te zetten. De kopers kunnen hier dan een eindlak over heen zetten in de door hun gewenste kleurstelling. Een win-win voor beide partijen. Het is dan aan de makelaar om het pand te verkopen, maar wel met een eerlijk verhaal. Lees ook ons blog over een huis verkoopklaar schilderen met te goedkoop schilderwerk.

We proberen een nauwkeurige en eerlijke inschatting te maken van de werkzaamheden en bijbehorende kosten. We specificeren dit zelf helemaal uit. In de offerte staan de hoofdposten, maar desgewenst spreken we onze specificatie natuurlijk door. Schilderen blijft echter maatwerk. We kunnen dingen tegenkomen die we niet hebben gezien bij de intake – ‘He, Gertjan, ik steek hier zo een schroevendraaier door het hout!’ – en soms is er onverwacht meerwerk. Daarover treden we altijd in overleg. Het zelfde geldt voor de planning. We zijn punctueel, maar wel afhankelijk van het weer.

Kortgezegd: als schilders hebben we niet alles in de hand, maar eerlijkheid en duidelijkheid mag u altijd van ons verwachten.

Dat is wel de bedoeling. Maar niet altijd mogelijk. Het Nederlandse klimaat is daarvoor te grillig. We plannen wel altijd zorgvuldig. Zo doen we in de winter het meeste binnenschilder werk. We zorgen ervoor dat we na het repareren en schuren van buitenhout grondverf aanbrengen. Als het kan lakken we direct af. Zo niet, dan wachten we. Goede grondverf kan prima een winter overleven.

Ja. Ga uit van minimaal 8 uur droogtijd (afhankelijk van ondergrond, lak en weer). Dan is de verf meestal stofdroog en kunnen de deuren en ramen veilig gesloten worden. Het duurt wel iets langer voor het schilderwerk schuurdroog is, dus tot wij verder kunnen met ons werk als er een nieuwe laag nodig is.

Ps: Onze schilders in Utrecht hebben een slim hulpmiddel bedacht om deuren en ramen veilig op te houden. De zogenaamde 'HODOR' wordt momenteel ontwikkeld.

Hou je van feitjes? Hieronder vind je de vijf droogfasen.
1. Stofdroog: De verf is nog niet droog, maar vuil en stof trekken niet meer in de verflaag.
2. Kleefvrij: De verflaag is nog kwetsbaar, maar kan betast worden zonder dat het plakt.
3. Schuurbaar: De verflaag kan licht opgeschuurd worden voor een optimale hechting van de volgende verflaag. Hoe schuur je op de juiste manier?
4. Overschilderbaar: Er kan een volgende laag aangebracht worden, maar de verf is nog niet volledig uitgehard. Test dit altijd even met je vinger. Als de verf niet meer plakt, kan de volgende verflaag erop!
5. Uitgehard: De verflaag is sterk en uitgehard. Afneembare verf is vanaf dit moment bestand tegen vlekken.

Dat is een kwestie van smaak. En afhankelijk van de vraag of je binnen of buiten schildert.

Buitenschilderwerk: Met hoogglans verf heb je het nadeel dat het ’t hout volledig afsluit. Dit kan kleine bobbeltjes onder het lak tot gevolg hebben (ingesloten vocht). Met zijdeglans is dit iets risico kleiner, maar het verschil is miniem. Zijdeglans en zeker matte lak heeft als voordeel dat oneffenheden in het hout (dat zie je vaak bij oude woningen) net iets minder opvallen dan bij hoogglans. Matte verf heeft een voordeel en een nadeel. Het is lastiger schoon te maken, maar wel makkelijker bij te werken. Het maakt het dus zeer geschikt voor minder in het oog springende oppervlakten die gemakkelijk beschadigd raken zoals de deur van een fietsenschuur.

Binnenschilderwerk: Binnen is watergedragen verf de norm. Deze verf droogt sneller maar heeft beduidend minder glans. 'Aqua' lak is ook beduidend minder sterk dan buitenlak op terpentinebasis (al worden de aqua binnenlakken wel steeds beter). De hoogglans van de binnenverf is vergelijkbaar met de zijdeglans van de buitenverf. 

Weetjes

• Bij het aflakken in zijdeglans, gebruiken we vaak een hoogglans onderlaag. Het klinkt wellicht raar, maar hoogglans is de perfecte ondergrond voor zijdeglans.
• Er is ook halfglans verf, een een-pots-systeem waarin grondlak en aflak gecombineerd zijn. Dit wordt veel gebruikt in de bouw of bij het hap-slik-weg verkoopklaar maken van woningen. Als je echt mooi resultaat wilt, kunt u die verf beter overslaan.

Ons rijtje als schilders in Utrecht:

• Schilderen bij te hoge of lage temperatuur
• Onvoldoende ontvetten
• De zinken dakgoot meeschilderen
• Het dichtkitten van kieren in muren of ontwateringssleuven in kozijnen
• Plamuur te dik (ineens) aanbrengen
• Schilderen over vochtige oppervlaktes
• Kitten met niet-overschilderbare siliconenkit
• 'Kitten-in-een-kuiltje' waardoor water in de sponning blijft staan
• Goedkope verf gebruiken
• Maskeertape te lang op glas laten zitten. Peuter dat er dan maar eens af.
• En eentje als bonus: onvoldoende rekening houden met de monumentale status van je woning.

Zeker, in onze blogs staan waardevolle tips en tricks per onderdeel van het schilderwerk.

Maar de belangrijkste: zorg voor een goed verfsysteem. Van schoonmaken, ontvetten, schuren, gronden, kitten en aflakken. En op de tweede plaats: timing. Schilder onderdelen die weer gesloten moeten worden en contact gaan maken (ramen, voordeur) altijd als eerste op de dag. Dan kunnen ze zo lang mogelijk drogen. En op plek drie: werk met goede kwaliteit verf die u NIET bij de bouwmarkt haalt.

Bij het schilderen van de kozijnen nemen veel professionele schilders een klein stukje van het glas mee. Dit voorkomt dat er kleine scheurtjes blijven bestaan tussen het glas en het kozijn, waar weer vocht in kan trekken. We plakken dan Frogtape of ander afplaktape op het raam op ongeveer 1-2 millimeter van het kozijn, zodat het er berestrak uitziet. Spetters halen we weg. Mochten we er eentje vergeten zijn: trek ons aan de schildersmouw!

Nee. Wij nemen alle mooie panden aan. In het centrum van Utrecht zijn er veel prachtige oude huizen en gebouwen die geen monumentale status hebben, maar die wel erg fraai zijn.  Wel verzorgen we alleen schilderwerk in Utrecht. Dat is wel zo praktisch, het scheelt reistijd. En die tijd besteden we liever aan het schilderwerk.