Aanvragen omgevingsvergunning voor monumentaal schilderwerk

Iets veranderen aan de bouw of uitstraling van uw pand? Doe een aanvraag voor een omgevingsvergunning.

Vergunningplichtig?

Zijn de schilderwerkzaamheden vergunningplichtig?

Als uw woning geen monumentale status heeft, kunt u de vergunningscheck doen bij het omgevingsloket van de gemeente Utrecht. In de check krijgt u groot aantal vragen. Er zijn zelf vragen over mogelijk beschermde diersoorten in uw pand of de nabije omgeving. Sommige vragen komen vanuit de gemeente, sommige vanuit het waterschap en de meeste vanuit het rijk. U krijgt na afloop een actielijst als PDF bestand. Helaas staat er als contactadres voor vragen gemeente@utrecht.nl. Stuur de e-mail liever direct naar monumenten@utrecht.nl. Maar houdt er rekening mee dat de gemeente slecht bereikbaar is en responstijden lang zijn.

Let op: De uitslag van de check bij een monument staat bij voorbaat vast. Bij de werkzaamheden dient u rekening te houden met het bepaalde in hoofdstuk 13 van het Besluit Activiteiten Leefomgeving. En dit betekent vrijwel altijd een vergunning aanvragen. Er zijn slechts enkele uitzonderingen…

Wat mag zonder vergunning?

Houtwerk & schilderwerk

• Bestaande verflagen opnieuw schilderen in exact dezelfde kleur en glansgraad.
• Klein herstel van houtrot met gelijk materiaal zonder profielwijziging.
• Schuren, reinigen, ontvetten – normale onderhoudswerkzaamheden.

Glas & glas-in-lood

• Glasbreuk vervangen door exact hetzelfde type glas (enkelglas blijft enkelglas, geen HR++ of ander pakket).
• Stopverf vernieuwen of herstellen.
• Glas-in-lood repareren waarbij vorm, patroon, kleur en profiel niet wijzigen.
• Loodvervanging met dezelfde breedte en profilering.

Hang- en sluitwerk

• Reparatie of vervanging door identiek model en materiaal.
• Functioneel herstel (afstellen, smeren).

Overig klein onderhoud

• Kit-/voegwerk zoals bestaand.
• Schoonmaken van gevels (mits zonder schade en zonder agressieve technieken).
• Dakgoten reinigen en kleine herstelwerkzaamheden aan lood/zink in dezelfde vorm.

Tip: ook als er geen vergunning nodig is, kunt u mogelijk wel subsidie krijgen.

En wat vereist een omgevingsvergunning?

Als uit de vergunningcheck blijkt dat de werkzaamheden mogelijk vragen om een vergunning, kunt u die aanvragen bij de gemeente. Klik hiervoor op deze link.

Bij een monument geldt kortgezegd dat vergunnigsplicht bestaat als er énige wijziging wordt aangebracht in profilering, kleur, materiaal, vorm of detaillering.

Veelvoorkomende werkzaamheden die wij uitvoeren en een omgevingsvergunning vereisen zijn:
+ Kleur veranderen van het schilderwerk (ook subtiele tintwijziging → vergunningplichtig).
+ Enkelglas vervangen door isolatieglas (HR++ of vacuümglas) → bijna altijd vergunningplichtig.
+ Achterzetramen die buiten zichtbaar zijn of ingrijpen in monumentale kozijnen → vergunningplichtig.
+ Verwijderen of aanpassen van monumentale onderdelen (oude doorgerotte houtdelen, zoals kozijnen of historische dorpels).
+ Stralen, stoomreiniging, chemische reiniging → vaak vergunningplichtig door risico op schade.

Omgevingsvergunning aanvragen

Kies het zekere voor het onzekere en vraag bij een monument dus altijd een omgevingsvergunning aan als er ook maar iets verandert. Dit kan via deze link. De procedure wordt afgehandeld door

De doorlooptijd kan oplopen van tussen de 8 weken en 14 (!) weken. Dien dus tijdijg in. Bij subtiele wijzigingen liggen de leges zo rond de 200,00.

Voor een steiger is op zich geen vergunning nodig. Met twee uitzonderingen:
– Als de steiger een deel van de openbare (water)weg inneemt is een wegbezettingsvergunning / melding klein bouwmateriaal vereist.
– Als de steiger verankerd wordt aan en in het monument. Dit mag formeel niet, dus is toestemming nodig.

De steigerbouwer doet deze aanvraag. Het is een andere route dan de omgevingsvergunningsaanvraag. Maar parallel indienen is aan te raden.

Te laat?

Het is mogelijk om na uitvoering van de werkzaamheden de vergunning aan te vragen. Dit heet, met een vreemd woordn, Regularisatie. Als u bijvoorbeeld een gele kleur hebt opgezet maar deze valt donkerder uit, kunt u hierop aangesproken worden. In Utrecht wordt een goed gemotiveerde monumentale kleur meestal beoordeeld op harmonie, historische onderbouwing en reversibiliteit. Als de kleur geen schade veroorzaakt, kan de gemeente het goedkeuren.

Regularisatie is de verantwoordelijkheid van u als eigenaar en er zijn (vergunnings)kosten aan verbonden.

Contact

Zoekt u restauratieschilder of een buitenschilder voor uw monumentale pand in Utrecht? Neem contact op voor een vrijblijvende intake, een beeldimpressie of een offerte. Dit kan via het contactformulier of via een e-mail op utrecht@demooimakerij.nl. Eén van onze schilders neemt dan zo snel mogelijk contact met u op. U kunt ook direct bellen met Gerjon op 06 – 113 87 133.

INTAKEFORMULIER

Bekijk hier alvast ons intakeformulier voor schilderwerk aan monumentale panden. Uw input vormt de basis voor ons advies en de offerte.